Há 13 mil imóveis no cadastro imobiliário de São José que não possuem edificações e, segundo denúncias encaminhadas à ouvidoria municipal, pelo menos 10% apresentam algum tipo de situação de abandono.
A prefeitura de São José avalia que os terrenos baldios sem limpeza são um desafio à administração pública. Os casos somam 1.283 reclamações de moradores próximos no período de 2021 ao início de 2023.
Proprietários que não têm zelo pelos terrenos baldios geram problemas à comunidade, como a proliferação de mosquitos e caramujos africanos. Resulta em vizinhos indo à prefeitura, reclamar e denunciar os locais com mato.
Nessa semana um caso que envolvia necessidade de limpeza – além de ponto de concentração de dependentes de drogas – ocorreu no Kobrasol. O imóvel, na Rua Antonio Scherer, acabou demolido após diversas notificações da prefeitura ao dono para limpeza. A medida é pouco comum na cidade.
Segundo a prefeitura, a situação do imóvel do Kobrasol pode ser um alerta para proprietários de terrenos baldios que não fazem a manutenção dos imóveis, ou mesmo em residências com status de abandonada.
Os terrenos acabam virando depósito para descarte irregular de lixo, causando mau cheiro e, consequentemente, atraindo ratos, caramujos e mosquitos da dengue.
Rua Mar del Plata
A Rua Mar Del Plata, em Barreiros, é uma que concentra problemas nesse sentido. Desde o início da gestão foram abertos 10 protocolos sobre seis terrenos localizados nesse logradouro. Como característica em comum apresentam mato alto, muro rachado, lixo como pedaços de colchões, resquícios de paredes, que um dia já foram residências, e hoje, com partes pichadas, sugerem a presença de invasores.
Maria Helena dos Santos é uma das moradoras antigas que encontra obstáculos no seu deslocamento por causa de um dos seis terrenos da Rua Mar Del Plata, que faz divisa com a Rua Xangrilá. Por conta da situação de abandono, a moradora percorre uma rota alternativa para levar os netos para a escola. Isso porque a calçada, que serviria de circulação dos pequenos, está bloqueada com os entulhos descartados indevidamente e também tem receio que o muro caia.
O caminho ao lado do terreno baldio também faz parte da rota da moradora Ana Paula Amaral, que necessita, inclusive, passar à noite pelo local. Para evitar sobressaltos, redobra cuidados, diz que tira os fones de ouvido para ficar atenta.
Assim como Maria Helena e Ana Paula, o morador Adriano é refém da situação de abandono dos terrenos. Por isso, ele se reuniu com os vizinhos do condomínio em que mora e por meio do síndico pediram ajuda à Prefeitura, através do canal da ouvidoria do município. Como resultado do pedido de socorro, conseguiu ser atendida em um dos terrenos, que se encontra limpo no momento. “Fiquei preocupado principalmente com as crianças e idosos aqui do condomínio e agora a situação está melhor”, afirma Adriano.
Em São José, proprietários de imóveis sem limpeza podem receber multa de R$ 20 por metro quadrado.
